不動産コンサルティング

REAL-ESTATE CONSULTING

未来を創造する Your Best Partner

不動産のプロフェッショナルとして、多様化するニーズに応えるため、土地・建物・投資用不動産の取得&売却、そのほか不動産に関する企画&提案&斡旋などの幅広い分野でのコンサルティングを行う、あなたの未来の資産形成の良きパートナーとして…

業務内容BUSINESS CONTENTS

不動産売買・仲介および斡旋に関する業務

土地・建物の取得をご希望の方には、独自のネットワークを利用した、豊富な情報量の中からニーズにマッチした物件をお届けします。最近ではネット社会となり、ご自分でネット検索により探すことのできる物件も多くなりましたが、ネット掲載されていない独自の情報も多数取り扱いがございます。ご希望内容等をご相談いただければ、一般的に情報公開されている物件は勿論のこと、未公開物件の情報提供もいたします。

保有資産の処分をご希望の方には、経験豊富なノウハウから迅速なる査定や売却戦略を行い、スムーズ且つ的確な売却をコンサルティングしていきます。また、他人には知られたくない極秘の不動産売却も行っております。未公開の売却実績も多数ございますので、是非ご相談ください。

個人住宅の取得の方は、将来設計のための資金シミュレーション、税金、住宅ローン斡旋などのアドバイスをしたり、また中古住宅については、リフォームに詳しい担当者が、個々の希望・予算に適したリフォームなどに関連するアドバイスも行います。

不動産投資に関する業務

不動産投資に関する知識や経験を活かし、不動産投資を考えている方を対象に、表面上の数字だけではなく、物件としての調査も充分行い、不動産投資をするために必要不可欠な「情報」や「運用シミュレーション」などを提供いたします。
取得をご希望の方には、投資用ワンルームマンションから、ビル&マンション一棟に至るまで、独自のネットワークを利用した、豊富な情報量の中からニーズにマッチした物件情報を提供させていただき、ご購入サポートや、シミュレーション結果から判断する空室対策や収支改善などのアドバイスをいたします。不動産投資のご売却をご希望の方には、所有物件の「簡易査定」から「売却方法」まで、物件を少しでも高く売却できるようアドバイス・サポートをいたします。

資産の有効活用に関する業務

土地や自社ビル、賃貸マンションなどの、大切な資産の有効性をお考えの方には、その資産をどのように効果的に活用していくかの、企画&提案をさせていただきます。既存建物の所有者様には、今までの管理・運用方法を、多角的視点から現状分析することにより、保有コスト、より高い収益力、資産性等を検証し、所有者様のご意向に最も適した有効活用方法をご提案いたします。遊休地等の所有者様には、低予算で運営可能な駐車場運営から、アパート・マンション・ビルの建築に至るまで、運営に合わせたアドバイスや企画運営のご提案まで行います。

不動産の任意売却に関する相談業務

住宅系および事業系融資の返済が困難になった場合、又は税金等滞納により差押等を受けた場合、債権者は担保権の実行により競売にて債権を回収することになりますが、競売による不動産の売却では、資金回収が長期化するうえ、安く売却されるケースも多いです。そこで、競売になる前に任意売却により、債権者と債務者の調整等による売却方法等をアドバイスしていきます。

不動産の企画販売に関する業務

資産価値の劣化した不動産やスピーディーに資金化したい不動産などを取得し、独自のノウハウによりバリューアップ・トレーディングを行い、不動産が本来持つべき価値を再生し、地域特性やニーズに合わせた商品の提供を行います。

不動産の賃貸及び管理に関する業務

賃貸をご希望の方には、これまで培った実績とノウハウを活かして、さらに多様化される賃貸ニーズとしての、店舗用・事務所用・居住用の物件を斡旋していきます。